全包装修价格一览：主材、辅材、人工分别占多少

    第一次咨询全包，几乎所有人都会问同一句话：一平米多少钱。装修公司也乐于给一个干脆的数字，听起来省心。但真正开工之后你会发现，同样号称一千二一平的房子，有的装完没超预算，有的结算时多出三四万。差别不在那个总数，而在于这个数字背后装了哪些东西、又漏掉了哪些东西。

    先把全包装修价格的构成拆开。一套完整的全包报价，通常由五部分相加：主材、辅材、人工、管理费、设计费。按行业里比较常见的比例，主材大约占四成五到五成，包括瓷砖、地板、木门、橱柜、洁具、灯具、开关面板；人工占两成五到三成，瓦工、木工、油工、水电工各算各的；辅材一成到一成五，水泥砂浆、腻子、防水、管线、龙骨都在里面；剩下的管理费和设计费合计一般不超过一成。知道这个比例，你就能判断一份报价是偏材料还是偏人工，也更容易看出哪里被压低了。

    再说单价区间。以目前多数城市的中等水平看，简装全包大概在每平米七百到九百元，能满足基本入住；中档在一千到一千五之间，主材换成一线品牌的常规系列，柜体做到位；再往上到一千八至两千五甚至更高，靠的是进口板材、定制柜体、无主灯设计和更细致的收口工艺。需要提醒的是，这个单价通常按建筑面积算，而不是套内面积，同样的钱按套内折算会明显变贵，问价时一定要确认口径。

    全包装修价格最容易失控的地方，是套餐里不含什么。常见的空白有：拆墙砌墙、水电改造超出标配米数的部分、防水做到一米八以上、吊顶造型、墙地对缝铺贴、瓷砖倒角、垃圾清运、材料上楼、成品保护。这些项目单看都不贵，加在一起往往就是总价的百分之十到二十。签之前拿一支笔，逐条问清楚含不含，比事后争论有效得多。

    增项的高发区也相对固定。水电按实结算是最典型的一条，报价里写的是按米计，实际走线一多，几千块就出去了；防水面积、地面找平厚度、包立管、门槛石、开关插座的点位数量、灯具和洁具的安装费，都属于容易被忽略的零碎。判断一份报价靠不靠谱，看它有没有给出这些项目的预估数量，而不是只写一个单价。

    比价的时候不要只比总价。正确做法是把自家的需求整理成一张清单，同样的面积、同样的项目、同样的材料档次，分别让三家公司报，然后横向看包含项而不是看最后那个数字。同时确认主材写没写清品牌和型号，瓷砖损耗率由谁承担，柜体是按投影面积还是展开面积计价。这几句问下来，报价的可比性会高很多。

    落到合同上，有几条必须白纸黑字：主材品牌型号与替代方案、增项必须书面确认后才能施工、付款节点与工期、延期赔付标准、保修年限（水电通常五年，其他两年）。全包装修价格没有全国统一答案，它随城市、面积、材料档次浮动，但把不确定的部分一条条锁死，最终结算和最初报价的差距就能控制在可接受范围内。